空调漏水顶面开裂物业维修后(空调管破裂漏水怎么办)

空调漏水顶面开裂物业维修后(空调管破裂漏水怎么办)

前沿拓展：

空调漏水顶面开裂物业维修后

维修资金不属于物业的，想动用是可以的，需要三分之二业主签字，业委会签字。一般是要物业或者业委会牵头

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居家赚赚—家居装修之改造篇02（材料知识）

这久平凡的开始下雨，罗先生找到我们去帮他把家里的防水重新做一下，然后恢复一下墙体和卫生间，开始我们觉得应该不是什么大事，但是当我们去到罗先生家的时候，眼前的一幕我们都觉得有点夸张。

这是客厅石膏板严重一点的吊顶。直接把石膏板泡发霉，而且罗先生把石膏板拆了一块，下面接了个盆。怕上面水太多把石膏板撑下来

这是空调上方 和墙面的墙纸，墙纸开始发霉 回潮

这是主卧室的墙体已经出现大面积的脱落，顶面也是回潮开始脱落，

这是小卧室的顶面，直接开始滴水，现在这间房直接没办法住，下面都有盆接着，下面的复合地板都被水吧泡得变形了。还有卫生间管道井楼也漏到了楼下去了，别的还有很多漏水点。不过相对少一点图片就不一一展示了。

我们看到后也觉得很惊讶，后来通过询问后了解到。因为罗先生买的的顶楼的房子，所以顶层防水是房地产商原来做的，顶楼的防水房地产商质保5年，而且是从交房开始算起，其实他们装修进来居住也就2年半左右，住了一年多就开始出现漏水现象，但是当时情况不太严重。

再后来罗先生和物管反应，物管也过来处理了。可是过后雨一下大又出问题了，就这样折腾了几次。再次找到物管的时候已经过了保质期。物管方面不认了。于是只有我找了防水工人找漏水点补漏，可是没想到越补越漏，最后做防水的工人也不接电话了。

后来物管建议我因为顶层是两户人家的防水在一起，有可能不一定是我们这边漏，找点是解决不了的。只能两家约着一起做防水，可是罗先生和旁边商量后对方一直拖着，因为他们家的问题不大。最后一拖两次大雨，罗先生家就变成这样了。

就这样最后罗先生找到我们让我们专业的公司刚他们解决问题，这样的家实在住不下去了。每天回到家连睡觉都不安稳，而且卫生间管道井还漏水到了楼下。

最后我们在了解了这些情况后，先是协商了邻居。但是对方不想出这钱，因为他们家只有一个出水点，但并不严重。最后我们用砖在楼顶上做了中界的隔离。然后把原有的防水拆了，重新把罗先生做了防水。然后把罗先生下面的墙面全部翻新，墙纸重贴，卫生间拆除做防水后恢复。最后罗先生终于能踏踏实实的住进屋子了。

罗先生出现最大的原因其实有以下几点：

1、顶楼的房子楼顶防水是物管做了，物管做的防水都不好。质量存在问题，所以必须重做。不然等到出问题时，楼下的损失比你重做防水要高的多。

2、楼层的防水罗先生也没有重做，还是用房产商原本的防水，最后卫生间的管道井也出问题，漏到楼下，得不偿失。

3、漏水有严重的趋势时没有及时处理到位，最后拣了芝麻丢了西瓜。到出问题时，只能干着急，来不及补救。

所以在防水方面我们确实要注意，一是要看用途，二是要抓质量，三是要把控好工艺。下面我们就介绍一下防水材料的种类和针对的用途方面，让大家更容易把握和了解防水材料：

一、家装防水一般常用种类

1、丙烯酸类

丙烯酸纯液体，开盖即用。水性，可溶于水，很容易与地面缝隙结合，形成坚固的防水层，防水效果较柔性灰浆更好。由于防水效果很好，柔性灰浆和丙烯酸酯更适合用于长期浸水的环境中。丙烯酸最早也是最大的应用在于环保漆和涂料上。

这种材料最大的特点是可以用水来稀释为水溶材料，并且无色无味（漆类可根据需要加着色剂调配各类颜色），但结膜之后却是异常致密的防水材料。这种材料在结膜之后有相当的弹性和延展性决定他不会随着基层的沉降和错位而断裂。这类产品为现在家装普遍采用

2、聚合物水泥防水涂料

它由多种水性聚合物合成的乳液与掺有各种添加剂的水泥组成，聚合物（树脂）的柔性与水泥的刚性结为一体，使得它在抗渗性与稳定性方面表现优异。它的优点是施工方便、综合造价低，工期短，且无毒环保。因此，聚合物水泥基已经成为防水涂料家装市场的主角。

1、聚氨酯类防水涂料。

这类材料一般是由聚氨酯与煤焦油作为原材料制成。它所挥发的焦油有毒性，且不容易清除。销售的聚氨酯防水涂料，是用沥青代替煤焦油作为原料。但在使用这种涂料时，一般采用含有甲苯、二甲苯等有机溶剂来稀释，因而也含有毒性，所以操作要求性高 ，可用于室内外，刷完很厚，约3毫米左右，弹性也很好，任何基材的开裂都不会使其开裂，防水效果最好。聚氨酯呈胶状，很稠，施工时需要使用刮板，很费劲。所以不建议在家装中使用

4、卷材类

市面上大多数的防水涂料属于水溶性材料，不管是水溶性还是油溶性防水涂料，只要经过国家相关环保认证，比如中国环境标志认证或CTC产品环保、质量认证等，这些材料就是环保可靠的。卷材类施工一般为大面积情况，如外阳台、楼顶等。小面积因操作繁琐不建议使用

二、【家装防水涂料的选购方法】

了解了家装防水防水材料的分类，下面我们就为大家分享一下家装防水涂料的选购方法：

1、包装

选购家装防水材料时，看包装，其产品包装颜色是否鲜艳、字迹是否清晰、产品名称、净重、生产厂家、合格证是否都齐全。真正的环保防水材料应有国家认可的检测中心（CMA）所检测核发的检测报告、产品检测报告和产品合格证。大多数知名的品牌都会有自己的防伪标识，选购时要特别留意。

2、材质

家装防水材料如有无沉淀、分层、结块有污浊，这类产品一般都是不合格。这类产品质量问题很严重

3、气味

家装防水材料无浓烈刺鼻的气味：因为防水做完就是贴砖了，如果气味比较重那证明产品存在毒性，也属于不合格的产品

4、价格

家装防水材料因为材料差异，施工工艺也存在差异。价格也存在差异。所以在购买前计划需要哪种材料的选择

5、品牌

家装防水品牌现在很多，所以要尽量购买品牌产品，品牌类产品相对有更好的质量保障，品质上也无毒无害。

通过以上家装防水材料的普及相信大家已经有更好的选择和判断，也更好的在防水施工中把握好材料。

居家赚赚—家居装修之改造篇02（材料知识）

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