【中原经济网讯】(河南经济报 记者 李媛媛)9月7日,记者从郑州市相关部门获悉,郑州市于近日印发了《郑州市“大干30天,确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案》(以下简称《方案》)的通知,指出10月6日前实现郑州全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。

郑州市印发通知 全力保交付 确保停工楼盘全面复工

今年下半年,郑州市推出了多项措施,全力保交付。7月底,郑州市相关部门针对烂尾楼、停工项目提出棚改统贷统还、收并购、破产重组、保障性租赁住房模式等4种项目纾困模式。

8月初,郑州市相关部门又出台了一个规模暂定为100亿元的房地产纾困基金方案。该纾困专项基金的设立,主要为纾解在郑房企短期出现的资金流动性困难,将盘活资金专项用于危困房企问题楼盘项目,解决部分社会关注的停工停按揭月供问题,以提振市场信心。

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9月8日下午,郑州市住房保障和房地产管理局召开“郑州市房地产开发企业瘦身自救行动”保交楼吹风会,主要就郑州问题楼盘30天攻坚行动进行细化解读。

《方案》提出,出险房地产企业要切实承担自救主体责任,千方百计承担或配合保交楼任务,通过处置未开发土地、在建项目和资产、公司股权等方式,多渠道筹集资金,加快资金回笼进度,降低杠杆率,归还绑用资金,回归主业。

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其中,对有实力可以自主复工的企业,要督促其尽快全面复工;对资产大于负债、资金出现暂时困难的企业,各开发区、区(县、市)要迅速行动,通过纾困基金、并购贷款等形式,由政府平台公司果断接手,采取“新老划断”的办法,先复工再清算。

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对资产小于负债的企业,各开发区、区(县、市)平台公司可采取代建方式,并由审计部门介入对其资产、负债,特别是资金抽逃情况、资金监管情况、未列入监管资金情况等进行全面审计,相关线索要及时移交至公安部门。

值得注意的是,《方案》还强调,严禁出现弄虚作假、进行表演式复工或者阶段式象征性复工,一经发现,严肃处理。

郑州金水区住房和城乡建设局工作人员表示,目前,问题楼盘的有关工作正在有序推进。其中,紫金悦城、鑫苑国际新城、绿地花语城、融创城等楼盘所在的11家企业已完成纾困资料的上报,接下来,力争以最快的速度来解决问题。

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“《方案》提出了专项借款投入以后,政府积极引导纾困资金、并购贷款,这就让专项资金真正发挥出了应有的作用。”河南牧业经济学院副教授杜玲说。

“保交楼、稳民生”事关人民群众切身利益,只有打好打赢保交楼攻坚战,才能持续巩固经济回升向好趋势,确保社会大局和谐稳定。

“冰冻三尺非一日之寒。郑州很多问题楼盘成因复杂、涉及面广、种类繁多,各种利益交织,所以需要地方政府、金融机构、企业等多方的努力,通过全面深度的调整,压实各方责任,聚合各方资源,才能在保障民生的同时整顿房地产的乱象。”刘社说,今年以来,政府不断加大对地产、楼市的调控力度,“《方案》出台后还需政府持续推动,严格落实工作责任,将深层次的问题解决,这样才不会继续出现表演式的复工复产,《方案》也不会成为纸上谈兵。”

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