历史罕见，多地政府下场收购商品房，近二十年从未有过的事

历史罕见，多地政府下场收购商品房，近二十年从未有过的事

中国有句老话说得好“早知今日，何必当初”？

房地产行业在中国风风火火发展了二十余年，为中国经济做出了巨大贡献。但任何行业都要遵循他的周期性，目前房地产行业处于下行周期，绝非人力可改变！

今年以来，房地产行业出台了一系列利好政策，比如部分城市放开了限购、降低贷款利率，甚至部分城市还推出了“父子贷”，一人买了房，全家帮忙还房贷！

这些政策的力度很大，可在当下这个行业周期里，起到的作用并不大，国企房地产的销售额就足以说明问题！

房地产行业又出了一个劲爆消息，为稳楼市再出“大招”，多地政府大手笔回购商品房！

媒体爆料，苏州拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。对此，从苏州多个楼盘了解到，目前相关部门已回购部分楼盘房源。

事实上，在苏州之前，就有多个地方政府或亲自下场或鼓励国有企业批量购入商品房，包括济南、郑州、湖州等。

政府之所以要回购商品房，本质还是为了“保交楼”！此外，市场回暖后部分房源既可以交给房企代售给消费者，也可以回售给房企，保障房地产市场平稳运行。

不少网友认为，现在政府都下场了，那么这是否意味着房地产见底，未来即将开启反转的态势？

在春公子看来，还是那个观点，我们的房地产存在巨大的泡沫，我们现在不能让泡沫一下子破裂，只能让时间来消化，也就是说，任何人为的干预，都不足以改变房地产行业的下跌大势！

市场始终是由需求决定，如果没有需求，靠政府和国企强行回购来支撑市场，这个能撑多久？这就好比一个人进了ICU，强行续命也只是拖延时日，最终的结果还是死亡！

再说一个例子，过去房价上涨的时候，政府也出台过各种限制房价上涨的空间，结果就是限制不住，房价还是一路往上涨，现在也是一样的道理！

以往的楼市刺激政策，都是政府通过各种手段先刺激一小波人购房，楼市被炒热以后会自动吸引大部队进场！

可现在情况完全不一样了，因为该买房的人都买了房，他们的杠杆已经加不动了。正如曹德旺所言，有钱人手里都是几套房子，未来穷人又很难买的起房子，那么富人手中的房子该卖给谁？手中的房子无法变现，这不就是“纸面财富”吗？

不用怀疑，我们目前的房地产面临“需求收缩，供给冲击，预期转弱”的三重压力。

我们把时间拉远一点看，2008年就不说了，2015年的时候房地产就应该稳，可那时候4万亿的大放水，让房地产行业又来了一波续命！

可这一次与过往两次都不同，本质还是居民无力再加杠杆！所以春公子之前就说过，房地产行业完成了它的时代使命。到今天这种时候，任何做房地产行业的举动，都是与我们年轻人为敌！

有人问春公子看政府收购商品房的行为，春公子还能怎么看？当然是继续看空！政府直接下场购买房子托市，近二十年来说从来没有过的事情。说明房地产市场很危险，存在巨大的利空。