“降息潮”来了，房贷利率低至3.7%，购房者迎来最佳买房时机

“降息潮”来了，房贷利率低至3.7%，购房者迎来最佳买房时机

前几年楼市火热的时候，我们的房贷利率一直是呈上涨的趋势，这给购房者带来了很大的压力，因为房价也在上涨当中，房贷利率也在上涨，那么购房成本就会明显增加，毕竟在我们购房的成本当中，利息也占到了很大一部分，特别是此前不少银行的房贷利率从5%左右涨到了6%以上，那么对于购房者来说，如果贷款上百万还款二三十年，那么利息成本都要高于贷款成本，多出来的利息基本上可以再买一套房子了，所以说前几年在高位买入的人付出了很大的购房成本，但随着去年下半年整体楼市的逐步降温，我们的房贷利率也出现了一定的松动。

今年以来各地都在发布鼓励购房的政策，而房贷利率也开始降低了，且降幅还非常的明显，几个月前我们的房贷利率就从此前的5.5-6%左右，降到了4.1%了，但因为整体楼市依然还是比较的低迷，各地也是在不断的加码鼓励，就在9月底，我们的房贷利率又进行了新一轮的下调，LPR的多次下调，带动了住房商业贷款的利率不断下降，目前，不少城市首套房商贷利率已经跌破了4%，天津首套房商业贷款利率已经降到3.9%，其中广州清远首套商业房贷利率的最低标准已经调至3.7%！同时，个人公积金首套房利率5年以上贷款也由此前的3.25%降至3.1%左右。

对于今年房贷利率普遍快速的下调，很直观的就是给购房者节省了数十万的利息成本，这一轮“降息潮”可以说来得很快，也来的很猛烈，谁都没想到房贷利率竟然能下滑的这么快，去年的时候大部分城市房贷利率都在5.5%以上，而本轮降息之后，房贷利率逐渐跌破4%大关，购房者们将迎来最佳的买房时机。

因为从今年楼市的反馈和调控节奏来看，只要楼市没有明显回暖，那么各种利好政策就会一直加码，应该很多人都看出来了这种趋势，不仅仅是房贷利率的大幅下滑，各种购房补贴也是遍地开花，根据笔者测算，现在买房对比去年下半年买房都要节省数十万元的购房成本了，如果对比此前高点的楼市环境，那么一套房节省几十万元都成为了一种常态。并且按照现在的趋势来看，短期内楼市回暖的可能性不大，那么接下来楼市门槛还会有持续下调的可能。

对于刚需们来说，现在确实迎来了一个买房的好时机，并没有夸大其词，此前刚需们要的就是购房成本的降低，现在购房成本下降几万几十万已经前所未有了，要知道之前开发商一套房总价几十万上百万，降价幅度也不过是几千元到几万元而已，这么一对比优惠力度的差距非常明显，所以接下来，对于从去年就开始观望买房的人来说，是时候出手买房了，毕竟楼市降温已经长达一年多之久，跌幅基本上接近底线了，明年再降的可能性已经不大，好好把握这个机会吧，早买早享受！