约克空调内机报故障B1(约克空调故障代码b1)

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前沿拓展：

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如果有一瓶后悔药摆在你面前，服下之后，你可以回到过去，修改那个最让你后悔的决定，你会怎么做?

是逼自己背下高考那年的真题？

是在她摔门而出那天停下手中的游戏？

是2014年全副家当押注德国VS巴西7：1？

还是摁住那个准备重仓囤五年BB机的自己？

对于最后悔的事情，一千个人的心中有一千个答案。

但，如果让一个广州人，

穿越回到十年前修改一个最后悔的决定，

他们一定会作出同一个选择——

珠江新城买房！

珠江新城俯瞰

珠江新城

身价暴涨的投资神话

十年前的珠江新城还是一个大工地，越秀还是广州的老牌CBD。如果这个时候有人提出想在珠江新城买房，可能会被很多老广嗤之以鼻。但经过一次亚运会，珠江新城迅速发展，一跃成为驰名中外的经济中心。

1996年6月的珠江新城，还是一片工地摄影：陈碧信

2013年6月的珠江新城，高楼拔地而起摄影：陈碧信

2019年6月的珠江新城，已是华灯璀璨摄影：陈碧信

天河，作为广州的城市客厅，与北京朝阳区、上海陆家嘴并称为我国三大国家级CBD。房价也随之水涨船高。

2010年珠江新城均价2万+，如今均价8万+，新房价格甚至去到10万+！今天，珠江新城已经成为投资界的造富神话，许多当年独具慧眼的投资者如今已经身价过亿。

对于普通市民而言，珠江新城就是商圈云集，是购物天堂；对于都市白领而言，那里写字楼扎堆，是梦想开始的地方；但对于大多数投资者来说，如今的珠江新城，已是可望不可即的天价之地。

珠江新城夜景

珠江新城作为广州的传奇，一直活在“一直被模仿，从未被超越”的地位。如果新城要发展，总会将珠江新城作为参考坐标——“下一个珠江新城”，广告词往往是这样写的。

但是，标杆存在的意义就是——被超越。

谁是

下一个“珠江新城”

近年来，受市场整体供应较少和经济下行的影响，不少甲级写字楼业主，尤其是珠江新城的业主普遍空置压力较大，因此采取延长免租期等策略挽留已有租户和吸引新租户，以保证稳定的入驻率和保有优质客户。

这似乎已经释放出一个信号：珠江新城作为广州CBD已经达到发展曲线的顶端，接下来的就是，必不可免的发展放缓。

那么“逃离”珠江新城的企业到底去了哪里？

答案显而易见：琶洲

琶洲

琶洲

检验投资眼光的试金石

《粤港澳大湾区规划纲要》中明确了广州将作为大湾区区域发展的核心城市，未来广州有望加速产业高端智能化转型，在琶洲等新兴区域聚集更多科技、金融类企业的入驻，从而带动写字楼市场的新增和升级需求。

琶洲面貌对比

近年，琶洲先后获评首批广东省人工智能产业园区、广州市总部经济集聚区。而在今年初，又成功申报国家新型工业化产业示范基地（大数据），成为全省首个大数据方向的国家级产业示范基地。

琶洲凭借片区数字化产业规划定位和科技行业的聚集效应，不仅满足了不少周边科技企业的升级需求，还成功吸引了唯品会、阿里巴巴、小米、腾讯、京东等新媒体和电商两大新兴行业的入驻。该片区已发展成广东省互联网百强企业集聚度最高的地区之一。

琶洲人工智能与数字经济试验

毫无疑问，商业区的形成无疑会带来片区的经济的发展和物业升值，写字楼自身的情况也是决定是否置业的重要因素之一。琶洲凭借片区产业规划定位和科技行业的聚集效应，不仅满足了不少周边科技企业的升级需求，还成功吸引了新媒体和电商两大新兴行业的入驻。

在政策利好带动下，截止2019年三季度，琶洲写字楼空置率环比下降0.6个百分点至3.0%，平均租金环比上涨1.4%至152.5元/㎡/月，发展算是十分迅速！

上半年琶洲商务区甲级写字楼租赁成交面积更是占全市四大商务区的一半！

图源：南方+

早期，琶洲写字楼的租金与珠江新城相比差近100元，现在缩减到50元左右，距离正在逐渐拉近

预计到2021年，琶洲互联网集聚区企业总部大楼相继入市后，琶洲写字楼市场会更火热。

戴德梁行研究数据显示，预计到2023年末广州全市甲级写字楼存量将达到811.5万㎡，比现阶段增加67%。而琶洲将占据未来几年广州新增写字楼供应量的六成。

不久的将来，琶洲写字楼市场势必会厚积薄发。未来珠江新城将会有一大批租户逐步涌入到琶洲。

可以说，投资琶洲，就是投资未来。

琶洲之心创新引擎

中岱交易广场鼎踞在中国广州琶洲CBD核心区域、8号线新港东地铁站F口旁、琶洲国际会展中心（广交会展馆）南侧，中岱交易广场为全球创新塔尖企业量身打造的“办公+会展+会议+体验+商业+运营”智能5A垂直创新服务综合体，更是灵感创新科技生态圈的线下旗舰级地标。

中岱交易广场区位图

入驻中岱，俯瞰一线珠江，户户尽瞰180°无遮挡巨幕景观，享有宽阔无遮挡的观江视野。咫尺琶洲会展中心，以新港东地铁站为主的轨道交通多维立体交通网畅达全城，更加有利于汇聚起众多的资源。

中岱交易广场航拍

中岱交易广场

中岱交易广场B1层至6层为60000㎡灵感创新展馆（4层设有5000m²的中、西、日式高端商务餐饮服务区，以及近3000㎡露天花园），7至13层为企业办公层，14层为近2000m²千人国际会议中心，配有16种语言的同声传译系统。项目交付配备美国约克新风系统及中央空调系统、瑞士迅达全实木轿舱电梯，三大堂+双广场，商务立面及内部空间臻选空运进口石材装潢，实现5G网络全面覆盖。

创新会议、创新展会

中岱交易广场豪华餐厅效果图

灵感创新展馆效果图

中岱交易广场，立于琶洲主位，扼守广州双轴核心，毗邻琶洲国际会展中心，统领CBD中央资源，一步直达地铁，白金地段，一席难求，价值不言而喻。

投资中岱交易广场，就是投资广州的下一个黄金十年！

拓展知识：