上观新闻 作者：央视财经 2022-03-20 06:23:25

今年3月1日，河南郑州出台了18条楼市新政，其中最为引人关注的一条举措是，已拥有一套住房并结清贷款的家庭，购买二套房时可按照首套房政策贷款。

郑州由此成为今年全国首个全面放松限购限贷的城市。新政对郑州楼市带来怎样的影响？

全国首个！河南郑州楼市“松绑” 限购限贷同步放开

在新建楼盘较多的郑州市经开区，记者看到，尽管是在工作日，售楼处里仍有不少看房者，售楼处的工作人员表示，年前就已开盘售卖，但新政发布后看房人数明显增多。

记者以购房者的身份询问付款方式时，工作人员表示，如果首套房贷款已还完，二套房可以按照首套房政策贷款，贷款利率下调到5%左右。

河南郑州经开区某售楼处工作人员：利率比之前低不少，现在贷款的还是占大头。

在另一家即将开盘的售楼处里，工作人员告诉记者虽然现在还没有开盘，但已经有很多人开始排号了。

河南郑州经开区某售楼处工作人员：排的都已经非常多了，整个加到一起差不多有300号，这两周会更多，因为政策也比较好。

记者了解到，目前郑州整体看房量明显增多，尤其是核心热门区域增量明显，但非热门区域的楼盘看房量并无明显变化。

河南郑州：房价涨幅不大 楼盘优惠力度减少

受政策利好，郑州楼市市场活跃度提高，看房的人多了，房价有没有变化？

记者在走访时了解到，目前郑州大部分区域的房价整体没有明显上升，与政策发布之前的价格相差不大。在经开区的几个楼盘里，新房成交均价在每平方米2万元左右。

河南郑州经开区某售楼处工作人员：均价19500元/平方米，便宜的18000元/平方米，贵的也有20000元/平方米，现在楼盘其实都没涨价，因为现在房住不炒，不会有大面积涨价。