前沿拓展:
刚刚,有粉丝问我:“疫情以来,好久都没关注楼市了,想看房都不知道从哪下手。能不能帮忙推荐几个楼盘,总价在500万左右的?”
确实,在南京总价500万左右的楼盘,选择实在是有点多。
那么,我今天就从南京总价500万左右的新盘中,吐血挑了5个最近就要开的红盘推荐给大家。
其中包括江北核心区、南部新城、城南小行、紫东核心区、江宁九龙湖的热门置业板块的楼盘。
有的是现房销售,有的是地铁盘,有的价格比周边二手房便宜很多,各个楼盘都有明显的优势。
预算在这个梯队的,一定要看!
1
放风3.6万/㎡!近地铁!江核江景房即将首开,周边有二手房卖到5.6万/㎡!
首先,就是江北核心区的楼盘,毕竟这是在南京买房,回避不了的一个“火爆”板块。
而江北核心区的热门楼盘,必须有江景房的一席之地。
图源:朋友圈
纯新盘保利江汇,就是这样一个集各项优势于一身的红盘。
项目位于位于江北浦口大道以北、横江大道以东。住宅部分将打造5栋21-33层高层产品,其中2、3、4号楼直面长江!
项目楼栋分布图
项目放风约3.6万/㎡(加升级装修包),户型建面约128㎡、143㎡,均为四房设计,总价约460-514万,即将首开。
值得注意的是,项目旁边就是启迪水木滨江、正荣润江城、雅居乐滨江国际等小区,据贝壳找房数据显示,周边已有二手房破5.6万/㎡成交,所以保利江汇,存在很大的价格优势!
图源:贝壳找房
另外,项目周边配套也很齐全。
交通方便:距离地铁10号线临江站,步行距离约590米,可直达河西。
图源百度地图
此外,项目临近浦口大道临江站公交车站,有近10余条线路,可快速到达鼓楼、河西、桥北、江浦等。
生活方便:项目自带约1.5万方商业,可满足业主日常购物需求,板块内还有山姆会员店(在建)、江北虹悦城(在建)、江北地下城(在建)。
总的来说,保利江汇不论是价格、区位、配套,还是景观,都是非常不错的。
总价约500万户型可选:
建面约128㎡四室两厅两卫,总价约460万。
建面约128㎡户型图
建面约143㎡四室两厅两卫,总价约514万。
建面约143㎡户型图
2
建面约103㎡起步!大校场机场跑道旁,双地铁楼盘,预计9月加推!
说完江北核心区,就不得不说另一个所有南京人都很向往的板块——南部新城。
南部新城的区位,已经无需多言,位于秦淮区,与新街口、河西三足鼎立。
位置示意图
而南部新城的重要部分,也就是大校场片区,是南京主城最后一块可供整体开发的“处女地”,这两年的热度已经火到“爆”。
就在昨天,大校场新出让的G74地块,毛坯限价44998元/㎡,已经“无限”接近4.5万/㎡了,未来加上全装修和升级精装包,价格妥妥突破5万/㎡。
回过头再来看,目前在售的位于大校场中心的——金陵华夏中心,高层房源销许均价约43680-45990元/㎡(另有约2500元/㎡精装包可选),这个价格,还是非常香的。
而且,项目起步户型建面约103㎡,这基本也是目前大校场的买入门槛,总价约450万起,性价比还是很高的。
要知道,金陵华夏中心横跨机场跑道公园,位置相当不错。
规划示意图
而且,项目还是南京首个双线地铁同期共建同期开发项目,北侧建筑坐落在地铁5号线与10号线的交汇处,简单来说就是双地铁上盖!(5号线计划2022年运营,10号线二期预计2023年运营。)
轨道交通图
另外,比起其他项目,金陵华夏中心还有着得天独厚的商业配套优势。
项目自带约27万方的商业综合体,规划有地下1层至地上6层,全面涵盖零售、餐饮、儿童、娱乐、服务、文化、生活配套等各个业态,未来生活会非常方便。
华夏幸福南京大校场项目设计意向图
据了解,项目售楼处、样板间目前已经恢复开放,参观需要验资350万,预计9月份加推,户型建面约103、130、143㎡。(具体以开发商公布为准)
图源:朋友圈
总价约500万户型可选:
建面约103㎡三房两厅两卫,总价约460万。
户型图
3
总价443万起!一站河西!仁恒新盘,预计9月加推
接下来,再推荐一家仁恒的楼盘。毕竟,南京人,谁不想住在仁恒呢?
位于城南小行的仁恒城市星光,就强有力地证明了这个“顶流”开发商的人气。
项目前期共5次开盘,次次卖光,甚至有开盘当天2小时就被抢完的盛况出现!
实探开盘现场时,我碰见不少人,早上7点,就赶去买房;还有人为了凑首付,借遍周边亲戚也要买,热度爆棚。
前期开盘实景
仁恒城市星光,就在软件大道与武宁路交汇处,位置很好,距离小行地铁站约1公里,一站达河西中胜,一站达安德门。
这个位置,非常适合在河西的上班族,想象一下,一站地铁也就是5分钟的时间,是很有优势的。
区位图
而且,项目定位不是仁恒一贯的豪宅,想要买仁恒的刚需、刚改群体,千万不能错过了。
据了解,仁恒城市星光预计9月加推,楼栋待定,户型建面约100㎡-165㎡,前期销许均价约44367-44759元/㎡,总价约443万-739万,首付6成。(具体以开发商公布为准)
鸟瞰图
总价约500万户型可选:
建面约110㎡三房两厅两卫,总价约484万。
户型图
4
放风3.3万/㎡!紫东核心区低密准现房,即将一次性推出!
接下来,我推荐另一家比肩仁恒的,以“品质”著称的开发商作品——高科紫星荣院。
要知道,高科前期打造的高科荣域、高科荣境、高科紫微堂等,在二手房市场都非常受欢迎,口碑很高。
项目位于紫东核心区,板块的热度,也不用多说了,是南京向东发展的核心区域。
区位图
而紫东核心区,目前新盘为数不多,紫星荣院基本上可以算是“独苗苗”。
而且在今年两次集中土拍名单中,紫东核心区都没有地块出让。
也就是说,等到紫星荣院卖完,大概率,紫东核心区就没啥选择了……
另外,紫星荣院是区域内少见的低密多层住宅,关键还是准现房销售!
项目所处地块早在2018年,就被高科拿下了,花了3年时间打造完成,品质有所保障!
项目定位偏改善,带有约2400㎡会所,会所一层为5.5米的挑高大堂,未来将作为景观会客厅,负一层是下沉式镜面水景庭院,观赏性强。
实景图
外立面大面积运用干挂石材,颜值较高。
项目实景图
另外,项目的精装标准很高,而且没有升级精装包,配备了菲斯曼地暖、美的中央空调、兰舍新风、史密斯净水器、西门子油烟机灶具等,性价比很高。
户型建面约125㎡样板间
项目近期即将首开,预计将一次性推出6栋楼,共298套房,户型建面约105-143㎡。放风约3.3万/㎡,总价约346-471万。
总价约500万户型可选:
建面约143㎡为四室两厅两卫,总价约471万。
户型图
5
现房销售!江宁九龙湖双地铁盘,马上加推
同样即将进入“房荒”的,还有江宁九龙湖板块。
对于九龙湖板块而言,由于板块开发较成熟,区域内的新盘很少。
与此同时,板块内的二手房价格却在日益上涨,改善需求很旺盛。
而现房销售的新盘——金隅紫京云筑,就更加难得一见了,项目也一直被众多江宁改善客紧盯着。
项目位于九龙湖商圈,区域内有金鹰、景枫、21世纪太阳城等商业综合体。
周边还有地铁3号线(已运营)、地铁5号线(建设中,预计2022年运营)双线汇聚,未来居住生活都很方便。
区位图
项目前期均价约3.85万/㎡,目前,周边的二手房小区新城珑湾花园,成交价已经突破了4.4万/㎡,价格也存在一定的优势。
图源链家
项目预计最快9月加推剩余1、3、5、6、7号楼所有房源,共566套房源,户型建筑面积约120、140、170㎡,均价约3.85万/㎡,总价约462万起。
鸟瞰效果图
总价约500万户型可选:
建面约120㎡三室两厅两卫,总价约462万。
户型图
建面约140㎡四房两厅两卫,总价约539万。
户型图
对于这几家楼盘,你怎么看?欢迎评论区留言讨论~
拓展知识:
标题:桥北油烟机维修(油烟机维修电话)
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